Производственное помещение в чувашия, Алатырь ул. Пирогова, 2А (13635 .

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродается имущественный производственный комплекс 13.635 кв.м. с земельным участком 5,2 Га Адрес: чувашская Республика, г.Алатырь, ул.Пирогова, д.2 А Хорошая транспортная доступность.Удобные подъездные пути, земельный участок позволяет разместить дополнительные строения, рядом остановка общественного транспорта.Площадка имеет запас для расширения и строительства как внутри территории, так при необходимости и за ее пределы.Характеристики объекта: Земельный участок 5,2 Га (52 440 м2)Общая площадь зданий 13.635 кв.м.Производственный корпус 9.843 кв.м. с высотой потолков 8м.Административный корпус 1.362 кв.м. Здание столовой, вспомогательные помещения, котельная, компрессорная, склад, проходная 2.430 кв.м.Конструктивная особенность здания позволяет осуществлять любую перепланировкуШаг колонн 6 м. Кислотоупорные полы (плитка). Отделка помещения по пищевым стандартам.Коммуникации: электроэнергия 3 МВа с возможностью значительного увеличения (собственные КТП); газ 3000 м3/сутки (собственная котельная); вода/стоки 1480 м3/сутки (водоснабжение и канализация центральные).Возможные виды использования имущественного комплека:- Мясопереработка (1470 м2 действующих холодильных камер. Мощные чиллеры для производства ледяной воды).- Розлив воды и напитков (высокие потолки для оборудования под розлив).- Кондитерская продукция.- Цех полуфабрикатов.- Фасовка круп, сыпучих продуктов, сухих смесей.- Непищевое производство (упаковка, краски, смазки, бытовая химия).- Дистрибуция и складской бизнес, комплектация заказов.- Логистические центры.- Молочное производство. В последнее время использовался как молокозавод. На заводе сейчас установлено оборудование полного цикла от переработки молока до производства творога, сметаны, масла. Выпускались известные бренды творога и сырков. Объем переработки молока 150 тн/сутки.Структура актива- Имущество без обременений.- Все документы подготовлены для простого и быстрого осуществления сделки.- Объект пригоден для последующего залога. Есть возможность приобрести в коммерческую ипотеку с субсидируемой ставкой 4,5 на срок до 10 лет.- Кадастровая стоимость земли и зданий ..- В настоящий момент производственный комплекс законсервирован. Проектная и техническая документация на здания и оборудование в наличии.Экономические плюсы- Объект реализуется как Brownfield - бетонная коробка с территорией - Постройка аналогичного предприятия с нуля (Greenfield) потребует десятикратно больших затрат.Инвестору: Есть ряд предприятий, готовых снять помещения в аренду.Предприятие в цифрах:- Выручка .р. в месяц в 2021 году. Быстрая окупаемость.- Переработка молока 150 тонн в сутки. Работало 600 сотрудников.Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае.Актив чистый, свободный от обязательств и обременений Все документы готовы для быстрой сделки Цена имущественного комплекса .руб.Юридическое сопровождение с