Помещение свободного назначения (464.6 м)

Уникальное предложение Коммерческая недвижимость 1824,1 м в центральном деловом кластере для вашего растущего бизнеса. Продажа по этажам (раздельно) – гибкий вход в статусную локацию: · 1-й этаж – 90 000 /м (максимальная проходимость, отдельный вход, уже есть арендаторы общепит и досуг). · 2-й и 3-й этажи – 60 000 /м (идеально для офисов, медцентров, производства, wellness). · Можно купить как один этаж, так и несколько. Здание полностью в вашем распоряжении или частично с сохранением арендного потока – обсуждаем. Ищете идеальную площадку для собственного производства, медицинского центра, wellness-пространства или корпоративного офиса? Ваш поиск завершен. Ключевые преимущества объекта: 1. Беспрецедентная локация и транспортная доступность. · Центральный коммерческий пласт города – статус и престиж. · Расположение между Президентским бульваром и проспектом Ленина обеспечивает отличную логистику и удобство для клиентов, пациентов и сотрудников. · Окружение «мастодонтов бизнеса: по соседству ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, БЦ «Первая Площадь , «Дом Торговли . Ваши партнеры и клиенты — здесь. 2. Универсальная конструкция «чистая оболочка . · Прочное здание с железобетонными несущими конструкциями, колонны с шагом 6 м. · Текущие перегородки — легкие гипсокартонные. Это позволяет сохранить существующую планировку или быстро и с минимальными затратами переформатировать всё пространство под ваши уникальные задачи. Максимальная гибкость для архитектурного решения. 3. Готовность к бизнесу и инфраструктура. · 3 этажа, более 500 м на каждом. · Собственная парковка (площадь участка 1203 м). · Возможность организации зоны загрузки/выгрузки – критически важно для производства или медицинского центра. · Первый этаж уже занят арендаторами из сферы общепита и досуга, что создает поток лояльной аудитории и добавляет сервиса вашему проекту. Второй и третий этажи используются как деловой центр – вы можете использовать здание целиком либо частично, оставив площади в аренде. Идеально для: · Медицинских и диагностических центров, клиник. · Центров красоты и здоровья: SPA, премиальный фитнес, косметологические клиники, массажные студии. · Легкого и мелкосерийного производства (электроника, малая мебель, лаборатории, производство продуктов питания). · Учебных центров и корпоративных кампусов. · Вы можете перебазировать ваш бизнес из арендного пространства в собственное. Это не просто помещение, это готовая платформа для запуска или масштабирования вашего серьезного проекта. Для получения подробной презентации, финансовых условий и приватного просмотра объекта звоните прямо сейчас Арт.