Помещение свободного назначения (807.5 м)

Готовый арендный бизнес в проходимом ТЦ. Обслуживание УК уже включено в стоимость лота Продаётся помещение общей площадью 807,5 кв.м в действующем торговом центре «Сфера (густонаселенный район города, высокий пешеходный трафик). Состав лота: Цокольный этаж — 438,9 кв.м Второй этаж — 363,5 кв.м Отдельные входные группы на каждый этаж Почему это актив: Якорный арендатор — Магнит (занимает 1-й этаж, обеспечивает стабильный поток покупателей). Мощность электроэнергии — до 100 кВт. Центральное отопление, вода, канализация. Кровля после капитального ремонта. Земля и бонусы: Земельный участок 23,42 сотки — в совместном арендном пользовании На участке возведены дополнительные торговые павильоны (уже сданы в аренду, приносят доход) Управляющая компания входит в стоимость Идеально подходит для: Собственного бизнеса (отдел одежды, детский центр, аптека, мебель) Сдачи в аренду (высокая ликвидность из-за Магнита) Инвестиций (капитальный актив с действующими арендаторами) Арт.