Участок в Чувашия, Чебоксары Ишлейский проезд, 6 (1.8667 га.)

Код лота: РАД-457720. Реализуется на торгах. Предлагается к приобретению производственно-логистический комплекс в черте г. Чебоксары. Два смежных земельных участка общей площадью 18 667 кв. м. с складским зданием. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 18 667 кв. м. Участок 1 (21:01:021101:337): 11 271 кв. м. Участок 2 (21:01:021101:336): 7 396 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Производственная деятельность (зона П-1). Нежилое здание: (склад 3 комплектации) площадью 1 435,2 кв. м, 1985 года постройки. Преимущества и возможности: 1. Транспортная доступность: Железнодорожная инфраструктура: возможно строительство собственной железнодорожной тупиковой ветки с примыканием к существующим путям (в непосредственной близости сортировочная станция Чебоксары-2 и терминально-складской комплекс АО РЖД). Автомобильные трассы: Прямой выезд на федеральную трассу М-7 Волга (1 км) и автодорогу Р-176 Вятка (8 км) обеспечивает быстрый выезд на внешние направления, снижает логистические издержки. 2. Энергоснабжение Высокая мощность: Подана заявка на технологическое присоединение к электросетям максимальной мощностью 500 кВт (по уровню напряжения 10 кВ), включая 760 кВт по II-й категории надежности и 1740 кВт по III-й. Газоснабжение (500 тыс. куб.м/год): рядом с участком проходит действующий газопровод среднего давления (диаметр 63 мм, макс. давление 0,3 МПа). Имеется согласованное подключение к свободной мощности 500 000 куб. м/год от АГРС Чебоксары-3 (ООО Мастерстрой Групп ). 2. Оформленный сервитут: На основании Распоряжения МТУ Росимущества установлен бессрочный сервитут (площадь 1901 кв. м) для обеспечения круглосуточного прохода и проезда к участкам. 3. Зонирование и размер участка: 1,87 га оптимальная площадь для строительства современного промышленного комплекса класса B+/A-. ВРИ Производственная деятельность допускает широкий спектр использования от складов до тяжёлого производства. 4. Государственная компенсация (до 100 ): Затраты на создание внешней инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры (в том числе электрических и газовых сетей) компенсируются государством в соответствии с Постановлениями Правительства РФ 1704 и 1740 для новых инвестиционных проектов. Заявки принимаются: до 17:00 19.10.2026г. Дата торгов: с 10:00 21.10.2026. Начальная цена торгов: . Задаток: . Шаг аукциона: . Ссылка на торги: