Помещение свободного назначения в Чувашия, Канашский муниципальный ...

Номер объекта: 1956655. ПРOДАЕТСЯ НОBЫЙ TОРГОВЫЙ ЦEНTР 2026 г. пoстрoйки,объект незaвepшeннoгo строительcтвa с дeйcтвующим рaзpeшeнием нa строительcтво, TЦ общей площaдью 1150 кв.м.Pacположeн в Чувашской Pеспублике, г. Kaнаш, oбъeзднaя дoрoгa нa первoй линии ведущaя в г.Kaзaнь Прeимущeства:- Инвестиционный объект, отдельно новое стоящие здание с земельным участком в собственности,помещение свободного назначения;- Назначение (Вид разрешенного использования) МАГАЗИНЫ;- Локация интересна сетевым магазинам;- Капитальное здание с собственной парковкой;- Численность города Канаш и ближайших районов ( тех кто ездит по данной дороге более 100 000 человек );- Быстрый ввод в эксплуатацию т.к. здание не превышает 1500 м2;- (ОХРАНА)Установлены 2 камеры ночного видения(голосовые,можно слушать и видеть)- Электричество 380 V ;50 кВт установлено (Есть возможность увеличить мощность);- ТЦ находится в шикарном месте,первая линия — высокий поток автомобилей;(оживленная инфраструктура);Быстрая окупаемость;- Действующие разрешение на строительство более подробно при встрече; (Все разрешения и документация есть;)- Земля — 11 соток в собственности;- Возможность обустроить большую парковку для автомобилей со скамейками и красивыми светильниками спереди + 8 соток земли (разрешение все есть на использование земли на 49 лет);( что сейчас не мало важно многие ездят на автомобилях за покупками )- Полная передняя панорама (панорамные окна,дадут больший поток клиентов и арендаторов);- Удобные подъездные пути;- На строительство денег не жалел (сделано все ответственно и качественно)1) Мощная усилиная металлоконструкция(собрана из двухтавров)2) Мощный фундамент;(при желание можно поднять 3 тий этаж;)- фундамент установлен на песчаную подушку (3,5 метра в глубину) после был покрашен в черную мастику и засыплен песком полностью по периметру;3) Металлоконструкция полностью загрунтована;4) Частично 1/2 залит первый этаж;- Фундамент полностью готов;- Частично залит первый этаж, 1/2 части ;- Также остается обьем арматуры для 1 и 2 этажа а также для крыши ;(Арматура остается примерно на суммууб)- Быстрый выход на сделку, один собственник;- Объект зарегистрирован в ЕГРН;(как незавершенное строительство ( регистрировал на стадий фундамента );- Удобные подъездные пути и транспортная доступность;- В дальнейшем по проекту будет строиться школа и садик в 500 метрах от участка (проект покажу)- Возможность реализации собственного проекта под торговлю, услуги, общепит или арендный бизнес,кафе,парикмахерская,ресторан;- Перспективный район с активной жилой застройкой и большим потоком автомобилей;- Газ проходит в 15 метрах от здания (можно подключить и завести внутрь )- Центральная канализация и вода проходит рядом;- Юридически все чисто — без залогов и ограничений;- Всю полную документацию передам новому владельцу.- Установлен баннер (разрешение на размещение имеется до 2029 г), что позволяет сдавать места в аренду и получать доход( он уже приноси