Помещение свободного назначения в Чувашия, Новочебоксарск Промышленная ...

Производственная база: здание площадью 996 кв.м с земельным участком площадью 14.16 соток (земля в собственности).Продается производственно-складской комплекс, включающий нежилое здание (часть бывшего завода Стройдеталь ) и собственный земельный участок, расположенные по адресу: город Новочебоксарск, улица Промышленная, дом 93. Объект имеет отдельные входы с улицы.Честный минус: коммуникаций в здании нет.Энергоснабжение: вводы (основной и резервный) находятся внутри здания, шкаф учёта демонтирован. Ранее было подключено от завода Стройдеталь (требуется подключение, возможно возобновить договорные отношения), а также через соседние организации: Железобетон , Стройдеталь , СМУ-56 и Автоколонна 1852 (на границе участка соседей есть свой трансформатор).Канализация: есть, возможно возобновление договорных отношений с МУП Водоканал . Водоотведение: отсутствует. Отопление: есть возможность подключения отопления и подачи пара через ТЭЦ Химпром . Газоснабжение: проходит по границе участка, есть резервы для получения технических условий на подключение (через Газпром ).Помещение - нежилое (щепной склад).Земельный участок площадью 14.16 соток, назначение - земли населенных пунктов для содержания и и эксплуатации щепного склада (размежеван, красных линий нет).Ключевые характеристики:Площадь помещения: 996,0 м (1-3 этажи).Земельный участок: 14,16 соток, включен в стоимость.1 этаж: высота потолка - 4,65 м, площадь 381.5 кв.м;2 этаж: высота потолка - 2,37 м, площадь 500 кв. м;3 этаж: высота потолка - 2,22 м, площадь 46.6 кв.м;Антресольный этаж: высота потолка 2,02 м, площадь 67.9 кв.м.Преимущества объекта:Гибкость использования: Помещения легко адаптируются под широкий спектр задач — от склада до крупного производства.Надежная инфраструктура: Вся территория вымощена дорожными плитами без повреждений. Кровля имеет утепленное покрытие из наплавленных материалов, исключающее протечки. Прочный технический фундамент в идеальном состоянии, на подушках и колоннах.Удобство логистики: Развитая промышленная зона Новочебоксарска, удобная локация с отличными подъездными путями. Просторная входная группа, удобный въезд и большая парковка перед зданием.Ж/Д доступ: Железнодорожная ветка примыкает непосредственно к территории объекта (ветка находится в собственности ОЖДХ);Доступность: В шаговой доступности остановки общественного транспорта (450 м). Грузовой подъезд для всех видов транспорта.Потенциал использования:Производство: Идеально подходит для организации различных производственных процессов.Склад: Отличный вариант для складских нужд, включая локальное накопление сырья (например, щепы) непосредственно у рабочих мест, станков или линий распиловки (ранее находившихся на 2 этаже здания).Почему это выгодно?Перспектива стабильного дохода: Возможность получения пассивного дохода от сдачи помещений в аренду.Выгодная инвестиция: Прочный конструктив и стратегическое расположение обеспечивают высокую инвестиция привлекательность.