Помещение свободного назначения (400 м)

Продаётся коммерческое помещение, расположенное на двух этажах общей площадью 400 м (первый этаж 300 м, второй 100 м). Помещение готово к оперативному вводу в эксплуатацию под бизнес или сдачу в аренду. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 30 кВт. Отдельный вход с улицы и со двора, открытая парковка перед фасадом. Постройка 2005 года, пространство частично оборудовано под офис, частично под автосервис, что обеспечивает удобную планировку для рабочих зон, переговорных и ресепшн, при этом планировка допускает адаптацию под торговлю, склад-офис или малое производство/цеха с легкой технологией. Ремонт от застройщика и технические параметры позволяют минимизировать дополнительные вложения при перепрофилировании. Объект расположен на центральной улице города, что обеспечивает устойчивый трафик: регулярное движение жителей и служебного транспорта, близость остановок городских и междугородних маршруток, удобный выезд на региональные трассы. Транспортная доступность позволяет привлечь как пешеходный поток с прилегающих районов, так и автопосетителей с соседних населенных пунктов; парковка у здания повышает комфорт клиентов и сотрудников. Для логистики — удобные подъезды для легкого разгрузочно-погрузочного транспорта. Это помещение идеально подходит для размещения офисного центра, торговой точки или шоурума, центра обслуживания, медклиники, образовательного центра, а также для производственных площадок малого и среднего масштаба: мастерских, легких цехов, фабрик по сборке и мелкосерийному производству, складских и логистических зон с приемлемой по мощности электроснабжением (30 кВт) и высотой потолков 4 м. Отдельный вход и адаптивная планировка позволяют организовать гибкие форматы аренды — от полного помещения до зонирования под несколько арендаторов. Инвестиционная привлекательность: цена при площади 400 м обеспечивает конкурентную стоимость за кв. метр и быструю окупаемость при сдаче в аренду или перепрофилировании под коммерцию с высокой ликвидностью. Наличие открытой парковки, отдельного входа и центрального расположения увеличивает доходность от аренды. Технические параметры и готовность помещения минимизируют капитальные вложения, расширяя возможности для масштабирования бизнеса и увеличения рентабельности. Звоните для согласования просмотра. Рассмотрим оперативные сделки и варианты финансирования; возможна консультация по адаптации помещения под ваши задачи и расчет прогнозной доходности при аренде или использовании под производство. Арт.