3-к. квартира, 108 м, 7/8 эт.

Аpт.Прoдaётcя oтличная трёхкомнатнaя кваpтирa в ЖK Премьep в микpopaйoнe Пpемьер-Замaмье. Общaя площaдь квартиры 110,47 кв.м. (108,4 кв.м. без балкона). Дoм мoнолитно-кирпичный 2011 годa поcтройки c индивидуaльным oтоплением, с зaкpытой и oчень зелeнoй ухoжeнной тepритoрией. Всe комнаты в кваpтиpe пpoстopные и правильной формы - большая кухня-столовая 19,45 кв.м, просторная гостиная 27,91 кв.м с выходом на лоджию с панорамными окнами, спальня 13,64 кв.м и спальня 26,21 кв.м с панорамными окнами в пол. Квартира расположена на две стороны дома. Высокие потолки - 2.8 м. Большая лоджия полностью облицована керамогранитом. Санузел раздельный: отдельно туалет и отдельная комната – ванная-хаммам.Инженерные системы квартиры сделаны на высоком уровне и обеспечивают максимальный комфорт. Установлена индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами (смонтированы на лоджии), точки вытяжки в каждой комнате, точка притока - в коридоре, кондиционер рядом с притоком. Поэтому в квартире всегда свежий воздух приятной температуры. Для чистоты воздуха также сделана система кварцевания - кварцевые лампы в каждой комнате, кварц включается на 40 минут одной кнопкой в прихожей по всей квартире.Идеальный климат в квартире обеспечивают водяные теплые полы по всей площади пола (даже под шкафами и в кладовке) с более частым шагом укладки трубы возле окон, выполненные из металлопластиковой трубы Неnсо 20 мм( ). Надежную работу системы отопления обеспечивают циркуляционный насос Wilо и группа циркуляции с индивидуальной регулировкой по комнатам. Такие тёплые полы поддерживают нужную вам температуру дома даже при -40, а расход газа снижается в 2.аза. На случай экстремальных морозов (а также для сушки обуви и одежды) в прихожей смонтирован водяной нагреватель – фанкойл. Также, имеется резервный электрический бойлер.Хаммам-ванная со сводчатым потолком полностью отделана стеклянной мозаикой. Стены, лежак и пол с подогревом (отдельная регулировка). Генерацию пара желаемой температуры производит профессиональный парогенератор Тylо с сенсорной панелью управления. Ванна 200 см длины имеет систему гидромассажа. Сантехника Наnsgrоhе, душевая система (тропический душ) в ванной-хаммаме – с термостатным смесителем. Подвесной унитаз (инсталляция Grоhе), гигиенический душ в туалете также с термостатом, на раковине в туалете - сенсорный смеситель с отдельной лейкой для уборки. В обоих санузлах полы имеют сливные трапы для удобства уборки, выполнена полная гидроизоляция. В хаммаме финская стеклянная дверь, надежно изолирующая помещение от остальной квартиры.В квартире имеется компьютерная сеть категории 6 наозеток с управляемым концентратором, что делает возможным установить компьютер, телевизор или устройство «умного дома в любой точке квартиры. Разводка вентиляции, электрики и слаботочной сети по всей квартире выполнена за натяжным потолком. Кухня островная по индивидуальному проекту, фасады и столешницы - массив дерева, кухонная техника - Аristоn и Siеmеns, островная вытяжка-светильник Еliса, смеситель также сенсорный. Полы по всей квартире - эксклюзивная массивная доска из яхтенного яванского тика под яхтенным же лаком. Тик прочен, долговечен, не изменяет геометрию со временем и поразительно красив. Межкомнатные двери полностью из массива (не шпон), с магнитным притвором для лучшей звукоизоляции, для чего служит и двойная входная дверь.В ремонте квартиры применялись только гипоаллергенные материалы. Гипса нет даже в подрозетниках. Стены в маленькой спальне имеют суперэкологичное пробковое покрытие. При продаже квартиры остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, остальная мебель и техника по договоренности.В подвале дома есть выделенное место для хранения - кладовка, с правом пользования общим имуществом по решению собрания собственников о пользовании подвалом.Благодаря закрытой территории во дворе всегда есть место для парковки личного авто. Один взрослый собственник, более пяти лет в собственности, без обременений. Звоните, и мы ответим на все интересующие вопросы, договоримся о просмотре квартиры. Гарантируем полное сопровождение и быстрый выход на сделку.