Помещение свободного назначения (477.4 м)

Срочно продается отдельно стоящее нежилое здание свободного назначения, в настоящее время автомойка, площадью 477,4 кв.м. с земельным участком 5741 кв.м. (с отдельным входом, земля в собственности), -315 кв.м-производственный цех (высота потолков-6 м.), 2 смотровые ямы; в остальных помещениях высота потолков-2,7 м.: -39 кв.м.-офисное помещение; -39 кв.м.-складское помещение; -20 кв.м-хозяйственно-бытовое; -5 кв.м.-котельная; -2 санузла; -1 душевая комната. Отопление индивидуальное -2 котла, водоснабжение, канализация-центральное. Здание кирпичное, наружная отделка-профнастил, утепленное. Отопление во всех помещениях. В настоящее время - станция техосмотра транспортных средств, автосервис действующий. Объект представляет собой сочетание тяжелого производства (цех) и легкого склада (офиса). Наличие высоких потолков (6м.) и смотровых ям делает его идеальным для автобизнеса. сервиса или производства, а не просто для складирования. Значительный земельный участок, порядка, 58 соток, добавляет огромный плюс для размещения различных видов техники или оборудования парковки. Преимущества объекта:Назначение и зонирование. Цех. площадью 315 кв.м. . высота потолка 6 м.позволяет установить подъемник или кран-балку, для обслуживания грузовых автомобилей или размещения вертикальных стеллажей. Офис/бытовки (39 кв.м+39 кв.м.+20 кв.м). общей площадью, общей площадью 98 кв.м, высота потолка-2,7 м. -идеально для размещения администрации, приема клиента, раздевалок. Подсобные помещения (5 кв.м.+2 санузла+душевая), все коммуникации заведены. 2 Коммуникация и инженерия. Индивидуальное отопление, 2 котла, позволяет отапливать все помещения и не зависеть от графиков подачи тепла и потерь в магистралях. Центральные коммуникации: вода и канализации центральные. 3 Конструктив и состояние. Материал: кирпич (несущие стены) с утеплением и профнастилом (фасад), классический сэндвич , кирпич дает прочность и теплоемкость, утепление снижает затраты на обогрев, профнастил защищает стены и дает свежий вид. В 2011 году произведен капитальный ремонт. здания. 4 Земельный участок. 57,41 соток идеальны для стоянки спецтехники или грузового транспорта. имеется отдельный въезд. Ключевые преимущества объекта: V Участок размежеван, здание отдельно стоящее. V Действующий бизнес, в настоящее время работает как станция техосмотра и автосервис- имеется наработанная клиентская база; V Готовые мощности: электричество, центральные вода/канализация, свое отопление (2 газовых котла); V Высокие потолки (6м) позволяют обслуживать коммерческий транспорт (Газель, грузовики), или организовать производство. V значительная территория позволяет организовать открытую стоянку для готовых автомобилей или автомобилей клиентов. V Комфорт для персонала: раздевалка. душевая. туалеты. -все условия для квалифицированных кадров. Если всегда хотели иметь собственный бизнес, который окупает себя, то воспользуйтесь настоящим предложением, такого рода предложения в идеальной локации и по такой цене-большая редкость, звоните Арт.